А ты записался в добровольцы?

Вручены сертификаты первой группе добровольцев проекта «Правовая самозащита собственников МКД — модель в действии». Право на консультирование, оказание юридической, медиативной помощи собственникам многоквартирных домов на профессиональной основе подтвердили пять человек. Среди добровольцев: активный собственник МКД В.М.Реплянский, адвокат Т.Н.Текучева, руководители некоммерческих организаций Р.А.Иванов и С.Н.Коровин, юрист, профессиональный медиатор В.Г.Дудкин. Планируется подготовка 50 добровольцев для реализации общественного контроля на территории Волгоградской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Читайте «Дом советов». Всегда актуальная и полезная информация для собственников МКД

Дом советов (открытые консультации на основании обращений собственников, в том числе зарегистрированных в электроном журнале адресной помощи)

ЯНВАРЬ 2016

ВОПРОС 1. В единой платежной квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг есть строчка «Содержание и ремонт жилья», что она подразумевает? Каков перечень работ? Какие пункты выполняются? Почему в платежках по капремонту внизу мелким шрифтом написано, что квитанция печатается в Московской области? Что в Волгограде напечатать не могут? А потом из Москвы КАМАЗами возят? Житель ВолгоградаОТВЕТ «Содержание и ремонт жилья» это перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Например, подметание и уборка придомовой территории; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Полный перечень таких работ, услуг определяется с учетом технических и конструктивных особенностей многоквартирного дома, является существенным условием договора управления и обязательно размещается на официальном сайте в рамках утвержденного Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Второй вопрос, конечно, требует разъяснений непосредственно УНО «Региональный фонд капремонта». Деятельность данной организации, в т.ч. зарплата сотрудникам, распечатка и разноска квитанций, финансируется за счет средств бюджета Волгоградской области, поэтому выбор исполнителя на выполнение операций по распечатке платежных квитанций должен основываться на экономических рычагах и конкурсных процедурах. Из чего можно предположить, что в данном случае московский исполнитель предложил более выгодные условия.ВОПРОС 2. Правомерно ли с меня, как ветерана труда, много лет находящегося на пенсии, взимают с квартирных льгот на капремонт без моего согласия, без договора и т.д. Прошу разъяснить и по поводу моего сына-инвалида и его квартирных льгот. Жительница Волгограда, Ворошиловский районОТВЕТ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» взнос на капитальный ремонт приравнен к плате за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит субсидированию. Кроме того, в случае, если собственник имеет предусмотренные законом льготы по оплате жилого помещения, то льготы распространяются на уплачиваемый собственником минимальный размер взноса на капитальный ремонт дома. Порядок получения указанной субсидии и предоставления обозначенных льгот можно узнать, обратившись в районные службы социальной защиты населения либо ближайшие МФЦ.ВОПРОС 3. Я хочу задать вопрос по поводу капитального ремонта многоквартирных домов. Наш дом включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2022г. И в тоже время входит в перечень адресов по программе «О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020г». По этой программе наш дом подлежит сносу. Так если дом будет снесен о каком капремонте можно говорить, и почему нам приходят квитанции об оплате от организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»? Аварийным наш дом не признан. Мы обращались с этим вопросом в прокуратуру Кировского района Волгограда. Из полученного ответа не ясно надо нам оплачивать эти квитанции или нет? И куда нам дальше обращаться? Жительница Волгограда, Кировский районОТВЕТ Региональную программу капитального ремонта формирует субъект РФ на основании данных муниципалитета. Многоквартирные дома, признанные аварийными в установленном порядке, либо с износом более 70 процентов, не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта. За разъяснением по какой причине Ваш дом оставлен в региональной программе, равно как и для исключения такого дома из региональной программы, необходимо обратиться в администрацию Волгограда и комитет ЖКХ Волгоградской области.ВОПРОС 4. У нас сменилась управляющая компания. И сразу появилась новая строка «управление», подняли тариф за «Содержание и ремонт общего имущества» и ОДН по горячей воде. Хотя горячей водой ничего не делают: полы не моют, деревья не поливают, а за управление берут ни с человека, а с квадратного метра. Правомочны ли такие действия УК? Куда можно на нее пожаловаться, и какие принять меры по устранению этих недостатков и возврату денег. И можете ли вы помочь грамотно составить заявление? Жительница ВолгоградаОТВЕТ Функции по проверке правильности начисления платы за коммунальные услуги в городе Волгограде исполняет департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда. Также данная структура контролирует выполнение (невыполнение) управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления. В свою очередь, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области вправе проконтролировать исполнение обозначенных функций государственного жилищного надзора администрацией Волгограда. Поэтому в указанной ситуации, прежде всего, следует обратиться в управляющую организацию (письменно изложить все претензии по качеству управления домом и Ваши требования по организации работы). Ответ управляющей организации, которым Вы не удовлетворены, (отсутствие ответа в течение месяца) может служить основанием для обращения в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда с жалобами на управляющую организацию. В случае, если не устраивает ответ департамента, можно обратиться в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Следует отметить, что жилищное законодательство для наведения порядка в многоквартирном доме требует определенной активности, ответственности и инициативности от собственников помещений в доме. Помощь в разъяснении требований закона, юридическую консультацию и помощь в составлении необходимых документов можно получить на приемах в региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ. Информация о графике и месте проведения приемов размещена на сайтах ГОАУ Волгоградской области «Волгоградский государственный учебно-курсовой комбинат», Комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «НП ЖКХ Контроль», АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональной общественной инспекции.

Принят закон об общественном контроле в Волгоградской области

В Волгоградской области принят закон «Об осуществлении общественного контроля в Волгоградской области». Суть закона заключается в том, что Общественная палата Волгоградской области, Общественные советы при Волгоградской областной Думе и органах исполнительной власти региона, общественные инспекции и группы общественного контроля наделяются полномочиями по проведению общественного контроля за деятельностью органов государственной власти. В документе прописан порядок и механизм их взаимодействия.

Обучение собственников МКД

ОБУЧЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКДОткрыт набор в группу подготовки собственников МКДпо программам:— Создание и организация деятельности совета многоквартирного дома— Создание товарищества собственников недвижимости— Организация деятельности товариществ собственников недвижимости— Организация финансово-хозяйственной деятельности товариществ собственников недвижимостиПервая группа – АПРЕЛЬ 2016 г.Записаться на обучение можно по телефонам (8442) 35-27-01, (8442) 35-27-31

Подготовка Общественных жилищных инспекторов

ПОДГОТОВКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ Открыт набор в группу подготовки общественных инспекторов. Предусмотрена стажировка! Первая группа – МАРТ 2016 г.Записаться на обучение можно по телефонам 51-75-85, 89026528217, 89275117585 Ваховский Сергей Александрович – общественный жилищный инспектор