Подведение итогов общественного жилищного контроля

22894366_1141639685967049_3044613000293304331_n

Подведение итогов общественного жилищного контроля, работа с документами (обсуждение и формирование актов).Деловая игра «Общее собрание собственников многоквартирных домов».Реализация в рамках Проекта/Президентского гранта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов — масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».Организаторы:специалисты-консультанты проектаКузнецова О.И., специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХГончаренко Е.В., к.ю.н., доцент, заведующий кафедрой правовой самозащиты и медиации АНО ДПО » Международная академия профессионального образования», юрист, добровольную проекта.22815254_1141640032633681_1797624361721559061_n 22815454_1141639992633685_7387817247558772411_n 22851665_1141639889300362_4967432584986017345_n 22853449_1141639732633711_3219311174686501365_n 22886325_1141639845967033_9003163893379881591_n 22894209_1141639752633709_1883803253473549481_n 22894248_1141639932633691_7014235789027943446_n 22894366_1141639685967049_3044613000293304331_n 23032476_1141639799300371_2778622190312797646_n

Общественный жилищный контроль будущих общественных жилищных инспекторов (стажировка)

22815267_1141636029300748_9164271615528952087_n

Общественный жилищный контроль будущих общественных жилищных инспекторов (стажировка) в рамках программы подготовки общественных жилищных инспекторов.Проекта/Президентский грант «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов — масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».Координаторы стажировки:Кузнецова О.И., специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХСептаров С.А., президент АНО ДПО » Международная академия профессионального образования», юрист, добровольную проекта.22815134_1141636145967403_5022622077883268680_n 22815267_1141636029300748_9164271615528952087_n 22815357_1141636382634046_842700926938158405_n 22815392_1141636319300719_7291315276453519052_n 22815399_1141636259300725_1914758875750808158_n 22815547_1141636462634038_5495644712158781553_n 22852009_1141636345967383_5403569513050622171_n 22853078_1141636282634056_5201606104992878418_n 22885759_1141636209300730_8037344212412067878_n 22885927_1141636229300728_1798804504395475672_n 22886105_1141635982634086_7769925231889113327_n 22893964_1141636402634044_5122622574567060452_n 22894133_1141636435967374_480468292779177334_n 23032758_1141636062634078_3068253323106807090_n 23131765_1141636112634073_195866269457740358_n

Третий день подготовки жилищных инспекторов

22886275_1141631922634492_5968607862612566710_n
Программа подготовки общественных жилищных инспекторов в рамках проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов — масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».30 октября преподавали:Волохов Е.К., председатель Ассоциации советов многоквартирных домов Ворошиловский района ВолгоградаИванов Р.А., председатель Ассоциации собственников жилья Советского района Волгограда, эксперт, юрист.Рассматриваемые вопросы:1. Основы нормативно-правовых знаний, необходимых для осуществления общественного жилищного контроля.2. Соблюдение охраны труда при организации и осуществлении общественного контроля в сфере ЖКХ.23131945_1141632035967814_8493428367635234214_n 23031170_1141631819301169_3746131130153397448_n 22893980_1141170346013983_3476466964330810689_n 22886275_1141631922634492_5968607862612566710_n 22886272_1141632082634476_1973651723492015473_n 22815446_1141631979301153_7032414389310004218_n 22815354_1141631859301165_7432794346517373000_n 22893980_1141170346013983_3476466964330810689_n

Второй день подготовки жилищных инспекторов

22814413_1141033209361030_303558901660839464_n
29 октября преподавали специалисты-консультанты проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области» / Президентский грант.Текучева Т.Н., председатель общественного совета при Комитете ЖКХ и ТЭК Волгоградской области, эксперт НП «ЖКХ Контроль», адвокатКузнецов О.И., специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХРассматриваемые вопросы:1. Правила пользования жилыми помещениями.2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. О минимальном перечне услуг и работ и раскрытии информации в сфере управления многоквартирным домом.3.Порядок расчета и установления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.4. Предоставление коммунальных услуг и контроль их качества.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 22814399_1141032902694394_951256043054305497_n 22815346_1141033036027714_5331646327851721172_n 22851738_1141033129361038_3026338487920412238_n 22893980_1141170346013983_3476466964330810689_n 23031136_1141170309347320_7115442411666051403_n

Первый день занятий по программе подготовки общественных жилищных инспекторов

22788995_1140619329402418_5412690587622790834_n

28 октября — первый день занятий по программе подготовки общественных жилищных инспекторов.Преподают: Гончаренко В.Д., к.ю.н., доцент, директор Агентства эффективного разрешения споров, профессиональный медиатор и Гончаренко Е.В, к.ю.н., доцент, заведующая кафедрой правовой самозащиты и медиации АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».Обучение осуществляется в рамках проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов — масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».22789014_1140619426069075_8739355223462392071_n 22789179_1140619522735732_5300227042888818249_n 22814173_1140619292735755_5773527863535588532_n 22814320_1140619486069069_2379399684282235728_n 22851931_1140619582735726_1799468313196691972_n 22852949_1140619452735739_3041553874390087674_n

Ресурсный центр комплексной поддержки СО НКО сферы ЖКХ Волгоградской области

22780720_1139322849532066_2456648573933146417_n

Ресурсный центр комплексной поддержки СО НКО сферы ЖКХ Волгоградской области.Идет заседание Школы практического участия руководителей СО НКО.На повестке:1. Об общественной жилищной экспертизе нормативно-правовых актов МБУ ЖКХ районов Волгограда.2. Об общественном мониторинге капитального ремонта МКД-объектов культурного наследия.3. Об обращениях собственников МКД.22788756_1139322806198737_6526566913053873482_n 22780134_1139322959532055_3134837772914209218_n 22730611_1139322826198735_8415549494642671662_n 22688899_1139322992865385_2870884781987862485_n 22730079_1139322922865392_8089382046692258569_n 22814107_1139322869532064_7129284766446274137_n

Общественный жилищный контроль в городе Волжском

3 (2)В Волжском в рамках реализации проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов — масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области» на базе Школы социальной активности были продолжены занятия с общественными жилищными инспекторами в целях развития общественного жилищного контроля. Программа мероприятий, представленная Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ и АНО МАПО «Международная академия профессионального образования», включала в себя открытую лекцию по актуальным вопросам жилищно-коммунального хозяйства, открытую консультацию по вопросам, заранее поступившим от жителей Волжского, а также практический семинар с общественными жилищными инспекторами по отработке навыков проведения общественного контроля.Вниманию жителей Волжского представлена подробная информация о системе контрольно-надзорных органов, действующих на территории нашего региона и уполномоченных на контроль за соблюдением требований жилищного законодательства; ответы на самые «непонятные» вопросы, в том числе о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Отдельно прошли занятия с общественными жилищными инспекторами Волжского, которым разъяснены положения Регламента осуществления общественного жилищного контроля общественными жилищными инспекторами и общественными жилищными экспертами Региональной общественной организации «Общественная инспекция – народный контроль Волгоградской области».По окончанию занятий общественным жилищным инспекторам вручены соответствующие сертификаты, подтверждающие их участие в семинаре-практикуме.2 1

ДОМ СОВЕТОВ ОТВЕЧАЕТ!

questionmark-150x150

В октябре консультирует Кузнецова Ольга Ивановна, специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области».Вопрос 1

Не удержалась, чтобы не написать вам. Вы подняли очень актуальную тему в статье «Сносить нельзя оставить» в №8 газеты ИНТЕР от 2 марта 2017 года. И вот почему. Я проживаю в такой четырехэтажке, доставшейся мне по наследству от мамы в 2011 году. Построен дом, со слов старожилов, в 1962 году. Возводился он одним из первых в нашем квартале (кроме него построено еще 3 сборных дома). По документам в администрации эти «хрущевки» почему-то кирпичные!

Я согласна с Валентином Степановичем Бабалич, что эти дома исчерпали предел прочности. А особенно наш, так как он построен на болотистой почве — в Красноармейском районе в так называемом поселке «Водники».

Мы обращались в разные инстанции, но нам отвечают «Делайте экспертизу за свой счет». Зачем ее делать, если и так видно, что панели разрушаются, в швы дует, слышится треск. Два года назад мы писали в приемную Медведева, прикладывали к обращению фотографии, но увы…

Обидно, что у нас все обстоит так плохо. В Москве значит власти думают о людях, а у нас нет. Я не специалист по строительству, но считаю, что ремонтировать такие дома бесполезно. Это пустая трата денег, которые мы платим за капремонт. А в нашем доме он намечен на 2020 год. Нам, пенсионерам, еще до него дожить надо!».

Капралова Галина Петровна

Вопросы:

Бывают ли такие ситуации, когда в доме не надо проводить экспертизу. То есть видно невооруженным глазом, что его надо сносить? Или экспертиза проводится всегда? Даже когда уже какая-то часть дома рухнула?

За чей счет должна проводиться экспертиза? Каков здесь механизм действий для граждан?

Ответ

Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным необходимо обратиться в межведомственную комиссию, созданную администрацией Красноармейского района Волгограда, с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (форма заявления не установлена).

 Далее в ходе процедуры рассмотрения заявления комиссия определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия соответствующего решения. При этом в утвержденном Постановлением Правительства РФ Положении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не предусмотрена обязанность собственников многоквартирного дома по оплате необходимых дополнительных исследований. На практике есть случаи, когда собственникам дома из-за недостатка бюджетных средств предлагают принять добровольное решение об оплате соответствующей экспертизы с целью ускорения процесса признания дома аварийным.

Помимо изложенного порядка изначально можно обратиться в органы государственного жилищного надзора с жалобой на неудовлетворительные условия проживания. И тогда орган государственного жилищного надзора проводит свою оценку технического состояния дома и направляет его в администрацию Красноармейского района Волгограда для рассмотрения на межведомственной комиссии и принятия решения в установленном законом порядке. Контроль за своевременным рассмотрением данного заключения и соответствием требованиям закона решения, принятого органом местного самоуправления, осуществляется инспекцией государственного жилищного надзора по Волгоградской области.

Если имеются заключения обозначенных структурных подразделений исполнительной власти города Волгограда и Волгоградской области необходима их юридическая оценка для определения дальнейшего порядка действий. Юридическую консультацию можно получить в Региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ. График приемов граждан размещен на сайте roi1.ru.

Вопрос 2

«Здравствуйте! Вопрос такой. У меня есть газифицированная летняя кухня. В ней установлен газовый счетчик. Кухня не используется мною более 4 лет (из печи газовики вынули газовую горелку и заглушили подвод к газовой плите). Ежегодно я подавала заявление в газовый участок на предмет использования кухни. Последние показания 4-годичной давности 2685. Все было оплачено, задолженности нет. Когда в августе 2017 года я вновь написала заявление, в газовом участке его не приняли, сославшись на то, что в ноябре 1917 года истекает срок действия поверки счетчика. Мне выставили счет на 1261.04, т. е. по показаниям четырехлетней давности, но как за газ, использованный в апреле 2017 года. На мой звонок ответили, что оплачивать счет не надо. Заявление на продление срока действия счетчика не взяли. Но зачем я буду сейчас менять счетчик, если кухня не используется и не будет использоваться? Вот когда решу им пользоваться, тогда и заменю счетчик.

Правы ли в газовом участке и что мне делать?».

С уважением Л.П. Назарова, ст. Преображенская, ул. Буденного 33

Ответ

Невозможно комментировать действия представителей ресурсоснабжающей организации, поскольку они не совсем понятны. Видимо, они просто зафиксировали последние показания прибора учета перед необходимой поверкой данного прибора.

Потребитель же в данном случае должен иметь документ (акт), подтверждающий факт неиспользования газа в летней кухне. По результатам проведения работ по отключению газового подвода к газовой плите и пр. работники, проводившие эти работы, составляют соответствующий акт, один экземпляр которого остается у собственника домовладения и служит основанием для не предъявления платы за пользование газом.

Вопрос 3

«Я, Шипилов Георгий Сергеевич, проживаю вместе с женой в двухкомнатной квартире в г. Волжский. Квартира кооперативная и приватизированная. В вашей газете № 7 за 23 февраля 2017 года опубликована статья «В квартире можешь ты не жить, но…». Я имею дачу, каждый год с мая по октябрь мы живем на даче. Приборы учета на горячую и холодную воду в квартире есть. Нет прибора учета на газ. Каждый год я брал справку в обществе, что проживаю на даче. Мне делали перерасчет. Как мне теперь будет делаться перерасчет?».

Вопрос:

Как будет осуществляться перерасчет гражданину, в связи с вступившими в силу изменениями в законодательство (в правила № 354)?

Ответ

Согласно принятым изменениям в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов с 1 января текущего года аргументированным основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги в случае временного непроживания в жилом помещении являются показания соответствующих индивидуальных приборов учета.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

ЗАВЕРШАЕТСЯ НАБОР В ГРУППУ ПОДГОТОВКИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ

Завершается набор в группу подготовки общественных жилищных инспекторов.Время подготовки: 28, 29, 30 октября 2017 года (суббота, воскресенье, понедельник)Место проведения: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д.19 (здание администрации Ворошиловского района Волгограда), малый конференц-зал на 1 этаже.Режим занятий:9.00-15.00 (с перерывами)- теоретический модуль: 2 дня по 8 академических часов;- практический модуль: 8 академических часов, включающих стажировку с выходом на объект общественного контроля и работу с документами;- модуль самостоятельной подготовки: 8 внеаудиторных часов.

Документы по результатам освоения программы:- сертификат АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», подтверждающий прохождение обучения по программе;- удостоверение Региональной общественной инспекции, подтверждающее статус общественного жилищного инспектора.О программе подготовки:Программа разработана для заинтересованных собственников жилых помещений многоквартирных домов, изъявивших желание получить не только теоретические знания и практические умения в области осуществления общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве, но и статус общественного жилищного инспектора в соответствии с Положением об общественном жилищном инспекторе Региональной общественной инспекции.Цель программы – подготовить общественных жилищных инспекторов, которые смогут совершать необходимые действия и работать с управляющими компаниями, контрольно-надзорными органами и иными организациями по всем вопросам, связанным с содержанием и управлением многоквартирных домов.Особенностью образовательной программы является максимальное слияние обучения с практикой: обучающиеся не только получат актуальные знания в соответствующей области, но при содействии опытных консультантов и экспертов смогут на практике решить стоящие перед ними задачи и продемонстрировать результат своей работы.Записаться в группу можно по телефонам:35-27-31 Кузнецова Ольга Ивановна52-93-22; 8 937 561 26 56 Шилина Елена Вячеславовна
1 2 3